公积金贷款还清后还要办什么？解押与结清后账户处理
最后一期扣款成功，很多人以为事情就结束了。实际上“公积金贷款还清后还要办什么”这一步没做完，房子在法律上仍处于抵押状态。
第一步：领取结清证明
还款全部完成后，向贷款经办机构（公积金中心或受托银行）申请出具贷款结清证明，同时取回他项权证或抵押登记证明等材料。部分城市支持线上开具电子证明。
第二步：办理解押（抵押注销）
- 持结清证明、身份证明、不动产权证等材料，到房屋所在地不动产登记机构申请抵押注销
- 不少城市已支持由银行或中心代为发起、线上核验，无需本人到场
- 办结后不动产登记簿上的抵押记录清除，房屋可自由交易过户
- 未解押不影响居住，但会影响出售、再次抵押与赠与
第三步：结清后的账户与提取
贷款结清后，原先用于按月对冲还款的协议需确认是否终止；账户余额不再被还贷占用，符合租房、购房、退休等情形时可按规定正常提取。若仍有余额且不再购房，也可在符合销户情形时办理销户提取。
容易被忽略的两笔钱
- 担保费或保证保险：部分城市在贷款时收取，结清后可按比例退还，需主动申请
- 提前还款违约金：多数城市公积金贷款提前结清不收违约金，但组合贷的商贷部分需看银行合同约定
提示
结清证明的开具方式、能否线上解押、担保费退还规则因城而异。办理前建议先致电原贷款经办机构确认所需材料清单，必要时咨询正规机构协助跑办。